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              實地!白石洲舊改 舊改中的典范

              來源:中國金融作者:admin發布時間:2020-11-20 19:00:00

                白石洲位于深圳市南山區東部的沙河街道,村后有山,山上多石,石白且巨,故曰“白石洲”。作為深圳最大的城中村,白石洲0.6平方公里土地上大約2527棟、50473套出租房,容納了14萬人。粗略估算,從90年代到現在,白石洲至少容納過300萬人次,大部分從外地來深圳的人都有過一段或長或短的在白石洲生活的記憶。白石洲,它不僅因為出租屋眾多、住房相對便宜而聞名,還因為它的地段特殊,它位于深南大道兩側,主干道深南大道交通四通八達。白石洲是由白石洲(深南路以南)、上百石、下白石、塘頭、新塘五個自然村組成的,村民早年主要是靠出海打魚、養蠔、種地為主。原來這里建了一個沙河華僑農場,村民都轉為農場職工。農場在后來一分為二,成立了華僑城集團公司和沙河實業集團公司。

                      項目介紹:2014年7月白石洲項目列入《深圳市2014年城市更新單元計劃》顯示:白石洲舊改項目正式名稱為"沙河五村城市更新單元",其申報主體為"深圳市白石洲投資發展股份有限公司",擬更新方向為居住、商業等功能。2016年3月市更新局做出第一輪規劃批復,在區政府的支持下就規劃中市政配套、軌道交通支撐等問題進行了深入的研究和溝通,進一步完善設計成果,于2016年5月份再次上報,完成專項規劃。2016年6月,沙河五村沙河工業區和新舊村土地確權工作基本完成,私宅測繪查丈基本完成。

                      沙河五村城市更新的土地確權、計劃立項、前期合作主體確認工作已完成,沙河五村城市更新已具備全面實施條件,2017年,沙河五村城市更新單元規劃(草案)終于經過深圳市規土委業務會審議。

                     

                  規劃顯示,白石洲舊改將拆除用地面積近46萬平方米。未來沙河五村規劃將包括居住、商業等功能,公共利益項目等用地不小于13萬平方米。規劃中347.96萬平方米的計容面積,使得白石洲舊改成為深圳截至目前用地和拆除面積談不上最多、計容面積卻最大的舊改項目。

               

               

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